近鉄吉野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

壺阪山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.4万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +77.0％( +12.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(前年通年平均(2024年)に比べて +175.0％( +7件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 35.2年から +13.1 ％増)。平均土地面積は 97.5 坪 (昨年 102.1 坪から -4.5 ％減)。平均建物面積は 58.2 坪 (昨年 64.3 坪から -9.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 35.2 年 → 2025年 39.8 年、+13.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 57.1 ％)

福神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +65.2％( +15.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 44.0年から -42.0 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 150.5 坪から -47.7 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 68.1 坪から -38.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 44.0 年 → 2025年 25.5 年、-42.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 12.0 分 → 2025年 10.0 分、-16.7 ％と減少)

吉野神宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -55.5％( -7.4万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(前年通年平均(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 47.5年から -11.1 ％減)。平均土地面積は 177.0 坪 (昨年 40.8 坪から +333.3 ％増)。平均建物面積は 48.0 坪 (昨年 100.6 坪から -52.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 47.5 年 → 2025年 42.3 年、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 40.8 分、+579.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

大和上市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.0万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -30.5％( -2.2万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -16.7％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 42.3年から -6.0 ％減)。平均土地面積は 186.0 坪 (昨年 96.0 坪から +93.7 ％増)。平均建物面積は 64.7 坪 (昨年 49.3 坪から +31.1 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 60.5 分 → 2025年 73.6 分、+21.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 100.0 ％)