近鉄吉野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

壺阪山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.4万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +339.4％( +37.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 33.2年(昨年 28.5年から +16.4 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 199.7 坪から -47.0 ％減)。平均建物面積は 50.4 坪 (昨年 127.1 坪から -60.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 28.5 年 → 2025年 33.2 年、+16.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 11.0 分、+37.5 ％と大きく増加)

吉野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.2万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +175.7％( +39.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 26.5年から -15.1 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 49.9 坪から +57.6 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 31.0 坪から +31.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 26.5 年 → 2025年 22.5 年、-15.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 72.5 分 → 2025年 15.0 分、-79.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

吉野神宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.7万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -51.7％( -5.0万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均土地面積は 189.6 坪 (昨年 40.8 坪から +364.2 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 25.7 坪から +39.2 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 53.0 分、+1666.7 ％と大きく増加)

岡寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.2万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -34.9％( -21.0万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 36.2年から +12.0 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 162.6 坪から -59.1 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 35.5 坪から +14.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 6.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 36.2 年 → 2025年 40.5 年、+12.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)