名古屋市名城線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 472万円/坪(143万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +146.6％( +280.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(前年通年平均(2025年)に比べて -61.9％( -13件)と減少しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 20.9年から -31.0 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 68.4 坪から -2.6 ％減)。平均建物面積は 53.3 坪 (昨年 69.3 坪から -23.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 20.9 年 → 2026年 14.4 年、-31.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 41.2 ％ → 2026年 37.5 ％)

妙音通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 172万円/坪(52.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +44.2％( +52.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -83.3％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 13.5年から -92.6 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 47.6 坪から -17.5 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 69.3 坪から -49.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 13.5 年 → 2026年 1.0 年、-92.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 5.7 分 → 2026年 10.0 分、+76.5 ％と大きく増加)

平安通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.7万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -44.9％( -57.6万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2025年)に比べて -81.2％( -13件)と減少しています。)。

平均築年数は 45.0年(昨年 11.8年から +281.4 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 30.6 坪から -6.2 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 32.0 坪から +22.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 11.8 年 → 2026年 45.0 年、+281.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 6.3 分 → 2026年 7.0 分、+10.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.5 ％ → 2026年 66.7 ％)

上前津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -44.4％( -83.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -77.8％( -7件)と減少しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 31.9年から +11.5 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 68.7 坪から -12.0 ％減)。平均建物面積は 234.4 坪 (昨年 215.3 坪から +8.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 31.9 年 → 2026年 35.5 年、+11.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 4.3 分 → 2026年 5.0 分、+15.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 100.0 ％)