名古屋市名城線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 472万円/坪(143万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +202.6％( +315.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて +300.0％( +6件)と増加しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 9.0年から +59.7 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 39.3 坪から +69.2 ％増)。平均建物面積は 53.3 坪 (昨年 42.4 坪から +25.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 13.0 分 → 2026年 9.1 分、-29.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 9.0 年 → 2026年 14.4 年、+59.7 ％と大きく増加)

妙音通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 172万円/坪(52.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +45.6％( +54.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 11.5年から -91.3 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 47.3 坪から -16.8 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 58.0 坪から -40.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 11.5 年 → 2026年 1.0 年、-91.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 75.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 5.8 分 → 2026年 10.0 分、+73.9 ％と大きく増加)

上前津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -59.7％( -155.4万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 21.7年から +63.8 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 40.3 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 234.4 坪 (昨年 185.0 坪から +26.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 21.7 年 → 2026年 35.5 年、+63.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 3.3 分 → 2026年 5.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 100.0 ％)

平安通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.7万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -44.7％( -57.1万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -40.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 45.0年(昨年 15.8年から +184.8 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 25.1 坪から +14.5 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 31.2 坪から +26.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 15.8 年 → 2026年 45.0 年、+184.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 5.0 分 → 2026年 7.0 分、+40.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 33.3 ％)