名古屋市名城線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 398万円/坪(120万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +303.3％( +299.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 53.8年から -62.3 ％減)。平均土地面積は 42.9 坪 (昨年 59.0 坪から -27.4 ％減)。平均建物面積は 137.6 坪 (昨年 202.7 坪から -32.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 53.8 年 → 2025年 20.3 年、-62.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

平安通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +110.8％( +77.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 7.5年(昨年 32.8年から -77.1 ％減)。平均土地面積は 36.7 坪 (昨年 88.5 坪から -58.5 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 158.8 坪から -83.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.8 年 → 2025年 7.5 年、-77.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 6.5 分、+62.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

金山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -96.7％( -207.4万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 50.8年(昨年 4.3年から +1093.3 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 28.7 坪から -52.6 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 31.0 坪から +41.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 4.3 年 → 2025年 50.8 年、+1093.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 11.0 分、+83.3 ％と大きく増加)

名古屋大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.4万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -71.2％( -151.6万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.8年(昨年 -0.2年から -14204.4 ％減)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 28.7 坪から -42.1 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 27.2 坪から -22.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 -0.2 年 → 2025年 34.8 年、-14204.4 ％と大きく減少)