名古屋市名城線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

熱田神宮伝馬町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +100.8％( +58.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 34.5年から -98.5 ％減)。平均土地面積は 25.0 坪 (昨年 66.6 坪から -62.5 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 134.6 坪から -75.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 34.5 年 → 2025年 0.5 年、-98.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.5 分 → 2025年 14.0 分、+154.5 ％と大きく増加)

大曽根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +52.4％( +39.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 27.2年から -51.9 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 38.2 坪から +6.8 ％増)。平均建物面積は 104.9 坪 (昨年 54.0 坪から +94.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 27.2 年 → 2025年 13.1 年、-51.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 20.0 ％)

上前津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.2万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -44.9％( -52.2万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 42.3年から -16.0 ％減)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 75.6 坪から -23.0 ％減)。平均建物面積は 291.2 坪 (昨年 72.6 坪から +301.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 42.3 年 → 2025年 35.5 年、-16.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.0 分 → 2025年 5.5 分、+10.0 ％と増加)

総合リハビリセンター駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 176万円/坪(53.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -36.6％( -101.5万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +400.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 1.5年から +1075.7 ％増)。平均土地面積は 130.4 坪 (昨年 169.4 坪から -23.0 ％減)。平均建物面積は 76.8 坪 (昨年 75.6 坪から +1.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 7.4 分、-50.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.5 年 → 2025年 17.7 年、+1075.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 40.0 ％)