【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2026年1月〜3月期の名鉄常滑線 (神宮前駅～常滑駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.4万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +16.7％( +13.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 108 件(１年前(2025年)に比べて +12.5％( +12件/坪)と好調に推移しています。)。
平均築年数は 13.6年(昨年 19.0年から -28.6 ％減)。平均土地面積は 49.0 坪 (昨年 57.4 坪から -14.6 ％減)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 45.0 坪から -12.2 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 15 駅に対して、値下がりした駅数は 5 駅。全体的に上昇基調。豊田本町駅、大江駅、柴田駅、名和駅、寺本駅、朝倉駅、古見駅、常滑駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは大野町駅で昨年に比べ +787.5 ％、坪単価は 75.1 万円/坪となった。
上位 2 駅(大野町駅、多屋駅)は +464.4 ％(坪単価 +45.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 2 駅(長浦駅、新舞子駅)は -52.5 ％(坪単価 -49.1 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 19.0 年 → 2026年 13.6 年、-28.6 ％と大きく減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 38.5 ％ → 2026年 47.5 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 24.2 ％ → 2026年 10.9 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 1.1 ％ → 2026年 1.0 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -18.0％( -29.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった長浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.4万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -57.8％( -37.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄常滑線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 神宮前駅 | 132万/坪 (69.0年/31.8坪) | 161万/坪 (1.0年/34.8坪) | - |
| 豊田本町駅 | 112万/坪 (13.2年/41.9坪) | 60.6万/坪 (25.7年/33.8坪) | 87.1万/坪 (22.9年/40.3坪) |
| 道徳駅 | 114万/坪 (5.7年/34.8坪) | 121万/坪 (3.5年/35.7坪) | 78.6万/坪 (25.6年/31.9坪) |
| 大江駅 | 111万/坪 (4.3年/33.6坪) | 87.2万/坪 (14.1年/39.1坪) | 93.0万/坪 (22.2年/39.3坪) |
| 大同町駅 | 126万/坪 (0年/34.8坪) | 112万/坪 (0.5年/33.3坪) | - |
| 柴田駅 | 88.9万/坪 (14.0年/85.2坪) | 53.4万/坪 (22.0年/54.5坪) | 101万/坪 (9.5年/40.6坪) |
| 名和駅 | 86.5万/坪 (19.5年/48.7坪) | 53.4万/坪 (32.7年/167坪) | 105万/坪 (1.0年/35.8坪) |
| 聚楽園駅 | 94.7万/坪 (16.8年/41.1坪) | 87.9万/坪 (30.3年/48.7坪) | 77.2万/坪 (15.0年/48.4坪) |
| 新日鉄前駅 | 82.6万/坪 (7.0年/36.0坪) | 73.1万/坪 (27.5年/69.2坪) | 112万/坪 (1.0年/33.8坪) |
| 太田川駅 | 104万/坪 (12.1年/44.2坪) | 93.1万/坪 (13.8年/46.2坪) | 100万/坪 (2.2年/39.9坪) |
| 尾張横須賀駅 | 80.5万/坪 (6.0年/43.9坪) | 80.2万/坪 (20.0年/25.2坪) | - |
| 寺本駅 | 104万/坪 (19.5年/42.4坪) | 74.7万/坪 (12.5年/137坪) | 68.6万/坪 (14.5年/78.3坪) |
| 朝倉駅 | 104万/坪 (1.3年/46.9坪) | 76.8万/坪 (18.0年/45.8坪) | 64.4万/坪 (22.7年/48.9坪) |
| 古見駅 | 90.5万/坪 (15.8年/50.2坪) | 69.5万/坪 (18.7年/76.1坪) | 77.4万/坪 (23.7年/183坪) |
| 長浦駅 | 27.4万/坪 (0年/66.6坪) | 64.8万/坪 (25.0年/87.7坪) | 49.3万/坪 (29.5年/63.5坪) |
| 日長駅 | 96.4万/坪 (1.0年/51.4坪) | - | 77.3万/坪 (1.3年/76.8坪) |
| 新舞子駅 | 67.8万/坪 (20.7年/67.1坪) | 129万/坪 (1.0年/48.4坪) | 62.1万/坪 (21.8年/71.5坪) |
| 大野町駅 | 75.1万/坪 (27.0年/63.1坪) | 8.5万/坪 (49.0年/37.8坪) | 96.8万/坪 (0年/34.0坪) |
| 西ノ口駅 | 47.3万/坪 (22.0年/55.5坪) | 53.3万/坪 (19.5年/60.0坪) | 102万/坪 (0年/48.4坪) |
| 蒲池駅 | 82.1万/坪 (1.0年/57.8坪) | - | - |
| 榎戸駅 | - | 47.9万/坪 (16.0年/74.1坪) | 26.4万/坪 (32.7年/45.4坪) |
| 多屋駅 | 41.4万/坪 (23.7年/42.4坪) | 17.1万/坪 (49.0年/36.3坪) | - |
| 常滑駅 | 76.8万/坪 (16.4年/58.2坪) | 48.3万/坪 (29.6年/58.4坪) | 30.8万/坪 (27.6年/74.4坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
大野町駅 75.1 万/坪(昨年同期比 +787.5 ％)
大野町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.1万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +787.5％( +66.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 27.0年(昨年 49.0年から -44.9 ％減)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 37.8 坪から +67.0 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 37.8 坪から -17.0 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 49.0 年 → 2026年 27.0 年、-44.9 ％と大きく減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 33.3 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 6.0 分 → 2026年 8.8 分、+45.8 ％と大きく増加)
多屋駅 41.4 万/坪(昨年同期比 +141.2 ％)
多屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.4万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +141.2％( +24.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 23.7年(昨年 49.0年から -51.7 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 36.3 坪から +16.7 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 24.2 坪から +25.0 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 49.0 年 → 2026年 23.7 年、-51.7 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 15.5 分 → 2026年 11.7 分、-24.7 ％と大きく減少)
長浦駅 27.4 万/坪(昨年同期比 -57.8 ％)
長浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.4万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -57.8％( -37.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 87.7 坪から -24.1 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 37.8 坪から +16.0 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 18.5 分 → 2026年 30.0 分、+62.2 ％と大きく増加)
新舞子駅 67.8 万/坪(昨年同期比 -47.2 ％)
新舞子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.8万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -47.2％( -60.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 20.7年(昨年 1.0年から +1968.0 ％増)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 48.4 坪から +38.5 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 27.2 坪から +14.8 ％増)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 1.0 年 → 2026年 20.7 年、+1968.0 ％と大きく増加)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 33.3 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示