名鉄常滑線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

尾張横須賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +71.2％( +54.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 2.5年(昨年 27.0年から -90.7 ％減)。平均土地面積は 36.7 坪 (昨年 30.6 坪から +20.0 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 29.9 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 27.0 年 → 2025年 2.5 年、-90.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

新舞子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.5万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +30.5％( +10.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 35.0年から -1.4 ％減)。平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 110.9 坪から -27.7 ％減)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 29.2 坪から +32.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 21.3 分 → 2025年 17.0 分、-20.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

西ノ口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.6万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -63.1％( -81.2万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 1.5年から +1593.7 ％増)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 40.8 坪から +38.9 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 28.7 坪から +52.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.5 年 → 2025年 25.5 年、+1593.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 17.5 分、+75.0 ％と大きく増加)

聚楽園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.9万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -52.6％( -100.8万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 10.2年(昨年 0.5年から +1918.9 ％増)。平均土地面積は 57.7 坪 (昨年 84.7 坪から -31.8 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 30.3 坪から +45.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.5 年 → 2025年 10.2 年、+1918.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.0 分 → 2025年 19.4 分、+61.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)