名鉄竹鼻線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽島市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +20.4％( +17.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 11.6年(昨年 1.9年から +503.7 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 52.2 坪から +4.3 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 32.9 坪から +1.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.9 年 → 2025年 11.6 年、+503.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.7 分 → 2025年 14.7 分、+69.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 66.7 ％)

竹鼻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +3.2％( +1.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 8.6年から +217.4 ％増)。平均土地面積は 74.9 坪 (昨年 50.9 坪から +47.0 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 28.2 坪から +15.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 8.6 年 → 2025年 27.3 年、+217.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 13.7 分 → 2025年 18.5 分、+35.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 50.0 ％)

江吉良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -68.5％( -34.0万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 14.4年から +173.9 ％増)。平均土地面積は 175.5 坪 (昨年 83.7 坪から +109.6 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 42.9 坪から -1.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.4 年 → 2025年 39.5 年、+173.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 18.3 分 → 2025年 27.5 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 75.0 ％)

不破一色駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.5万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -14.5％( -3.0万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.8年(昨年 27.3年から +23.8 ％増)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 43.9 坪から +19.0 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.0 坪から -7.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 19.5 分 → 2025年 16.5 分、-15.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 27.3 年 → 2025年 33.8 年、+23.8 ％と大きく増加)