名鉄竹鼻線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

不破一色駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.9万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +217.2％( +41.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.0年(昨年 40.8年から -53.4 ％減)。平均土地面積は 69.2 坪 (昨年 227.3 坪から -69.6 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 56.7 坪から -42.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 40.8 年 → 2025年 19.0 年、-53.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

須賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +154.9％( +6.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 51.1年から -4.6 ％減)。平均土地面積は 275.3 坪 (昨年 132.1 坪から +108.4 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 58.5 坪から +34.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.0 分 → 2025年 19.0 分、+171.4 ％と大きく増加)

羽島市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.1万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -51.4％( -48.7万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 16.8年から +50.7 ％増)。平均土地面積は 261.7 坪 (昨年 70.6 坪から +270.7 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 50.9 坪から +18.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.8 年 → 2025年 25.3 年、+50.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.7 分 → 2025年 11.5 分、+32.7 ％と大きく増加)

笠松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.5万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +28.4％( +13.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 24.8年から -36.4 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 208.0 坪から -56.4 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 303.3 坪から -87.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 24.8 年 → 2025年 15.8 年、-36.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 18.5 分 → 2025年 23.8 分、+28.4 ％と大きく増加)