福井鉄道福武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

江端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.3万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +72.2％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2024年)に比べて +433.3％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 30.7年から -44.4 ％減)。平均土地面積は 57.6 坪 (昨年 58.5 坪から -1.6 ％減)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 38.3 坪から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 30.7 年 → 2025年 17.1 年、-44.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 8.0 分 → 2025年 7.2 分、-10.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 56.2 ％)

北府駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.0万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +48.3％( +20.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 19.4年から -16.1 ％減)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 82.0 坪から -23.0 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 51.4 坪から -27.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 19.4 年 → 2025年 16.3 年、-16.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 23.6 分 → 2025年 14.2 分、-39.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

西山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.02万円/坪(0.01万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -100.0％( -77.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.8年(昨年 0.8年から +6906.5 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 48.4 坪から -6.2 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 34.8 坪から +43.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 7.0 分 → 2025年 5.0 分、-28.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.8 年 → 2025年 52.8 年、+6906.5 ％と大きく増加)

西鯖江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.1万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -60.6％( -44.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 21.9年から +25.7 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 95.3 坪から -27.0 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 30.3 坪から +25.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 21.9 年 → 2025年 27.5 年、+25.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.0 分 → 2025年 30.0 分、+328.6 ％と大きく増加)