JR白新線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

早通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.6万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +87.4％( +24.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.5年(昨年 23.0年から +97.8 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 48.4 坪から +46.9 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 36.3 坪から +16.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 23.0 年 → 2025年 45.5 年、+97.8 ％と大きく増加)

東新潟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.2万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +35.3％( +19.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +350.0％( +7件)と増加しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 39.5年から -52.2 ％減)。平均土地面積は 46.0 坪 (昨年 316.1 坪から -85.4 ％減)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 40.8 坪から -23.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 39.5 年 → 2025年 18.9 年、-52.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

佐々木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.6万円/坪(0.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -94.7％( -27.7万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 66.6年(昨年 30.5年から +118.0 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 108.9 坪から -62.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 32.1 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 24.0 分 → 2025年 5.0 分、-79.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 30.5 年 → 2025年 66.6 年、+118.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

大形駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.2万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -57.3％( -76.7万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 34.1年(昨年 25.5年から +33.7 ％増)。平均土地面積は 135.5 坪 (昨年 113.9 坪から +18.9 ％増)。平均建物面積は 75.3 坪 (昨年 28.2 坪から +166.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 29.0 分 → 2025年 22.0 分、-24.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.5 年 → 2025年 34.1 年、+33.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 40.0 ％)