横浜市ブルーライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伊勢佐木長者町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 920万円/坪(278万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +1063.5％( +841.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 39.8年から -36.5 ％減)。平均土地面積は 98.0 坪 (昨年 48.4 坪から +102.5 ％増)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 204.2 坪から -49.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 39.8 年 → 2025年 25.3 年、-36.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 8.5 分 → 2025年 7.2 分、-15.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

センター北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 374万円/坪(113万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +57.8％( +137.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 22.1年から -6.0 ％減)。平均土地面積は 51.1 坪 (昨年 70.6 坪から -27.6 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 45.4 坪から -37.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 20.0 ％)

阪東橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.3万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -57.5％( -103.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.4年(昨年 34.9年から +15.7 ％増)。平均土地面積は 23.7 坪 (昨年 27.2 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 20.2 坪 (昨年 28.1 坪から -28.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 34.9 年 → 2025年 40.4 年、+15.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.3 分 → 2025年 18.0 分、+92.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 33.3 ％)

高島町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -48.6％( -125.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.8年(昨年 3.8年から +1252.2 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 16.6 坪から +145.5 ％増)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 28.7 坪から +215.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.0 分 → 2025年 5.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 3.8 年 → 2025年 50.8 年、+1252.2 ％と大きく増加)