京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安針塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(37.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +128.8％( +68.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 7.5年(昨年 20.0年から -62.5 ％減)。平均土地面積は 262.4 坪 (昨年 59.0 坪から +344.9 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 22.7 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 20.0 年 → 2026年 7.5 年、-62.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.0 分 → 2026年 14.0 分、+75.0 ％と大きく増加)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 400万円/坪(121万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +128.7％( +225.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて -44.4％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 27.0年から -40.0 ％減)。平均土地面積は 39.6 坪 (昨年 31.9 坪から +24.1 ％増)。平均建物面積は 49.6 坪 (昨年 32.1 坪から +54.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 27.0 年 → 2026年 16.2 年、-40.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 17.5 分 → 2026年 14.2 分、-18.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 40.0 ％)

横須賀中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.9万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -36.6％( -38.1万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -36.4％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 19.2年から +52.8 ％増)。平均土地面積は 70.0 坪 (昨年 32.7 坪から +113.9 ％増)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 31.4 坪から -2.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 19.2 年 → 2026年 29.4 年、+52.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 11.0 分 → 2026年 16.3 分、+48.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 33.3 ％)

逸見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -28.5％( -19.4万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 31.0年から +48.4 ％増)。平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 109.2 坪から -54.7 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 25.5 坪から -10.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 60.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 31.0 年 → 2026年 46.0 年、+48.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 8.2 分 → 2026年 9.3 分、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 50.0 ％)