京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

井土ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 302万円/坪(91.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +124.7％( +167.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.5年(昨年 17.4年から +11.7 ％増)。平均土地面積は 44.1 坪 (昨年 46.3 坪から -4.8 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 48.7 坪から -31.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 17.1 分 → 2026年 13.3 分、-22.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 17.4 年 → 2026年 19.5 年、+11.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 27.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 58.3 ％ → 2026年 27.3 ％)

安針塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +116.4％( +62.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 20.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 59.0 坪から -30.8 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 22.7 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 20.0 年 → 2026年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 8.0 分 → 2026年 10.0 分、+25.0 ％と大きく増加)

横須賀中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.9万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -36.6％( -38.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 19.2年から +52.8 ％増)。平均土地面積は 70.0 坪 (昨年 32.7 坪から +113.9 ％増)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 31.4 坪から -2.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 19.2 年 → 2026年 29.4 年、+52.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 11.0 分 → 2026年 16.3 分、+48.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 33.3 ％)

馬堀海岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.5万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -33.9％( -33.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 15.4年から +132.5 ％増)。平均土地面積は 38.1 坪 (昨年 42.5 坪から -10.3 ％減)。平均建物面積は 26.9 坪 (昨年 37.5 坪から -28.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 13.9 分 → 2026年 10.0 分、-27.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.5 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 15.4 年 → 2026年 35.8 年、+132.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 60.0 ％)