JR横須賀線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.9万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +351.7％( +56.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 44.5年から -60.8 ％減)。平均土地面積は 38.9 坪 (昨年 40.3 坪から -3.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.3 坪から -3.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 44.5 年 → 2026年 17.4 年、-60.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 28.6 ％)

逗子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 283万円/坪(85.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +118.9％( +154.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 50 件(１年前(2025年)に比べて -27.5％( -19件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 21.8年から +10.7 ％増)。平均土地面積は 70.5 坪 (昨年 50.8 坪から +38.9 ％増)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 34.0 坪から +7.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 33.6 分 → 2026年 28.1 分、-16.4 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.9 ％ → 2026年 6.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 21.8 年 → 2026年 24.1 年、+10.7 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 26.1 ％ → 2026年 18.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.8 ％ → 2026年 22.0 ％)

横須賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -31.6％( -16.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.0年(昨年 28.5年から -1.8 ％減)。平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 53.7 坪から +49.3 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 28.7 坪から +52.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 5.5 分 → 2026年 10.0 分、+81.8 ％と大きく増加)

新川崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 177万円/坪(53.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -26.2％( -62.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2025年)に比べて +128.6％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 35.5年から -61.1 ％減)。平均土地面積は 24.5 坪 (昨年 46.2 坪から -47.1 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 34.4 坪から -4.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 35.5 年 → 2026年 13.8 年、-61.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 20.9 分 → 2026年 16.9 分、-18.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 42.9 ％ → 2026年 26.7 ％)