JR横須賀線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +813.7％( +123.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 48.8年から -61.5 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 87.7 坪から -31.0 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 36.3 坪から -10.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 48.8 年 → 2025年 18.8 年、-61.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 22.5 分、+125.0 ％と大きく増加)

久里浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +44.6％( +42.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 13.8年から -94.5 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 38.6 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 28.7 坪から +2.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 13.8 年 → 2025年 0.8 年、-94.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 17.5 分 → 2025年 15.0 分、-14.3 ％と減少)

東逗子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.6万円/坪(25.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -29.1％( -34.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 22.5年から +36.9 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 44.7 坪から +25.1 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 32.6 坪から +15.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 11.4 分 → 2025年 10.0 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.5 年 → 2025年 30.8 年、+36.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 100.0 ％)

武蔵小杉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 242万円/坪(73.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -18.4％( -54.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 23.4年から -51.7 ％減)。平均土地面積は 26.2 坪 (昨年 26.5 坪から -1.0 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 23.4 坪から +38.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 23.4 年 → 2025年 11.3 年、-51.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.8 分 → 2025年 14.4 分、+33.7 ％と大きく増加)