東武東上本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

寄居駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +112.5％( +4.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.5年(昨年 62.5年から -24.0 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 108.9 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 25.7 坪から -29.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 62.5 年 → 2025年 47.5 年、-24.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.0 分 → 2025年 13.0 分、+44.4 ％と大きく増加)

鉢形駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.2万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +106.5％( +32.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 29.7年から -46.1 ％減)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 73.1 坪から +57.2 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 28.7 坪から +2.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.7 年 → 2025年 16.0 年、-46.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.7 分 → 2025年 9.5 分、+23.9 ％と大きく増加)

霞ケ関駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.8万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -32.2％( -33.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて -18.8％( -3件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 11.4年から +118.7 ％増)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 36.5 坪から +13.2 ％増)。平均建物面積は 36.4 坪 (昨年 30.3 坪から +20.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.4 年 → 2025年 24.9 年、+118.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 31.2 ％ → 2025年 46.2 ％)

高坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.3万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -14.4％( -8.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて +55.6％( +5件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 28.9年から -6.2 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 92.8 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 34.9 坪 (昨年 39.7 坪から -12.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 15.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 16.1 分 → 2025年 26.3 分、+63.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 44.4 ％ → 2025年 46.2 ％)