JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下溝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.9万円/坪(29.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +29.4％( +22.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて -55.6％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.4年(昨年 20.9年から -64.6 ％減)。平均土地面積は 32.3 坪 (昨年 50.1 坪から -35.4 ％減)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 31.5 坪から -14.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 20.9 年 → 2025年 7.4 年、-64.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 37.5 ％ → 2025年 62.5 ％)

香川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +21.0％( +21.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2024年)に比べて -51.4％( -19件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.1年(昨年 17.8年から -71.3 ％減)。平均土地面積は 38.1 坪 (昨年 40.0 坪から -4.8 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 29.4 坪から +9.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 17.8 年 → 2025年 5.1 年、-71.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 9.5 分、-36.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 31.4 ％ → 2025年 72.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.1 ％ → 2025年 16.7 ％)

厚木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.0万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -62.0％( -117.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 19.9年から +18.4 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 66.8 坪から -50.2 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 89.6 坪から -71.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 19.9 年 → 2025年 23.5 年、+18.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 25.0 分、+150.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 50.0 ％)

社家駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.8万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -25.7％( -29.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.8年(昨年 16.3年から -33.9 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 55.2 坪から -35.6 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 35.5 坪から -17.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 16.3 年 → 2025年 10.8 年、-33.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 14.2 分 → 2025年 12.8 分、-10.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)