JR横須賀線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +841.8％( +127.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +800.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 48.8年から -44.4 ％減)。平均土地面積は 55.1 坪 (昨年 87.7 坪から -37.2 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 36.3 坪から -14.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 48.8 年 → 2025年 27.1 年、-44.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 16.2 分、+62.5 ％と大きく増加)

久里浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +44.6％( +42.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 13.8年から -94.5 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 38.6 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 28.7 坪から +2.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 13.8 年 → 2025年 0.8 年、-94.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 17.5 分 → 2025年 15.0 分、-14.3 ％と減少)

田浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.1万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -33.6％( -10.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 45.8年から -7.7 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 56.0 坪から -24.3 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 25.7 坪から +32.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

東逗子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.7万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -24.8％( -29.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 22.5年から +11.3 ％増)。平均土地面積は 44.2 坪 (昨年 44.7 坪から -1.1 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 32.6 坪から -0.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 11.4 分 → 2025年 10.0 分、-12.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 22.5 年 → 2025年 25.0 年、+11.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 25.0 ％)