京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

子安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 219万円/坪(66.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +76.4％( +94.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 25.4年から -97.0 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 21.9 坪から -10.3 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 22.2 坪から -11.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.4 年 → 2025年 0.8 年、-97.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 5.0 分 → 2025年 3.0 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

京急田浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.3万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +69.7％( +40.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2024年)に比べて +140.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.4年(昨年 31.2年から -56.9 ％減)。平均土地面積は 40.0 坪 (昨年 47.8 坪から -16.4 ％減)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 28.7 坪から +16.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.2 年 → 2025年 13.4 年、-56.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 27.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 9.0 分 → 2025年 10.7 分、+19.2 ％と増加)

逸見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -82.9％( -37.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -88.9％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 36.8年から +16.3 ％増)。平均土地面積は 214.8 坪 (昨年 53.3 坪から +303.2 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 33.8 坪から +52.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 36.8 年 → 2025年 42.8 年、+16.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

神奈川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -42.9％( -120.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.1年(昨年 0.8年から +3364.7 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 23.7 坪から -23.4 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 42.9 坪から -31.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.8 年 → 2025年 26.1 年、+3364.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.7 分 → 2025年 11.3 分、+209.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)