横浜市ブルーライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下飯田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +92.8％( +70.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 5.1年(昨年 30.8年から -83.5 ％減)。平均土地面積は 30.5 坪 (昨年 51.6 坪から -41.0 ％減)。平均建物面積は 29.8 坪 (昨年 28.5 坪から +4.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 30.8 年 → 2025年 5.1 年、-83.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 20.1 分 → 2025年 8.4 分、-58.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 85.7 ％)

舞岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +59.8％( +59.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 24.2年から -73.1 ％減)。平均土地面積は 41.1 坪 (昨年 63.5 坪から -35.3 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 32.8 坪から -6.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 24.2 年 → 2025年 6.5 年、-73.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 83.3 ％)

吉野町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -53.0％( -173.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 16.3年から +33.8 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 34.3 坪から +1.5 ％増)。平均建物面積は 98.7 坪 (昨年 28.4 坪から +247.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.3 分 → 2025年 7.5 分、-27.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.3 年 → 2025年 21.8 年、+33.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

伊勢佐木長者町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -44.8％( -100.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 11.2年から +191.0 ％増)。平均土地面積は 14.4 坪 (昨年 35.8 坪から -59.9 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 74.1 坪から -68.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 9.3 分 → 2025年 8.0 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.2 年 → 2025年 32.5 年、+191.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)