JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

逢妻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,081万円/坪(327万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +715.4％( +948.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 8.5年(昨年 1.9年から +355.2 ％増)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 43.6 坪から +69.9 ％増)。平均建物面積は 61.1 坪 (昨年 30.5 坪から +100.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 14.6 分 → 2025年 9.1 分、-37.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 54.5 ％ → 2025年 62.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.9 年 → 2025年 8.5 年、+355.2 ％と大きく増加)

安城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 182万円/坪(55.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +163.7％( +112.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 25.0年から -96.7 ％減)。平均土地面積は 40.5 坪 (昨年 32.5 坪から +24.4 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 43.1 坪から -9.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.0 年 → 2025年 0.8 年、-96.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

木曽川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.9万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -69.7％( -55.1万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 15.5年から +150.5 ％増)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 146.0 坪から -68.1 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 117.2 坪から -75.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.5 年 → 2025年 38.9 年、+150.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.5 分 → 2025年 15.8 分、+26.0 ％と大きく増加)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -67.9％( -260.3万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.9年(昨年 11.8年から +194.3 ％増)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 63.5 坪から +40.5 ％増)。平均建物面積は 152.8 坪 (昨年 186.5 坪から -18.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.8 年 → 2025年 34.9 年、+194.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 14.7 分、+388.9 ％と大きく増加)