水島臨海鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

球場前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +33.1％( +25.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(前年通年平均(2025年)に比べて -80.0％( -24件)と減少しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 19.3年から -16.0 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 57.6 坪から +68.0 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 38.6 坪から -12.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 19.3 年 → 2026年 16.2 年、-16.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 14.8 分 → 2026年 11.7 分、-21.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 44.4 ％ → 2026年 50.0 ％)

西富井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.2万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +2.4％( +2.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 12 件(前年通年平均(2025年)に比べて -60.0％( -18件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 19.4年から -6.6 ％減)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 64.5 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 62.0 坪から -41.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 17.8 分 → 2026年 14.6 分、-17.9 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.7 ％ → 2026年 16.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 19.2 ％ → 2026年 8.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 19.2 ％ → 2026年 41.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 34.6 ％ → 2026年 25.0 ％)

浦田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.9万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -62.6％( -38.3万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -92.0％( -23件)と減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 25.2年から +66.9 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 64.5 坪から -42.5 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 33.7 坪から -19.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 21.4 分 → 2026年 12.5 分、-41.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 25.2 年 → 2026年 42.0 年、+66.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 100.0 ％)

栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.8万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -29.0％( -15.0万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(前年通年平均(2025年)に比べて -78.6％( -22件)と減少しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 28.1年から +48.6 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 81.6 坪から -41.6 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 37.5 坪から -18.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 26.0 分 → 2026年 19.2 分、-26.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 28.1 年 → 2026年 41.8 年、+48.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 38.5 ％ → 2026年 80.0 ％)