JR岩徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

勝間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.2万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +887.5％( +86.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -83.3％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 47.8年から -81.2 ％減)。平均土地面積は 157.3 坪 (昨年 89.2 坪から +76.3 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 28.0 坪から +18.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 47.8 年 → 2026年 9.0 年、-81.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 16.2 分 → 2026年 5.0 分、-69.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 100.0 ％)

大河内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.8万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +152.4％( +7.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 39.2年から +7.3 ％増)。平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 103.9 坪から -22.8 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 36.3 坪から -20.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 10.3 分 → 2026年 13.5 分、+30.6 ％と大きく増加)

玖珂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.0万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -86.0％( -73.9万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -87.5％( -7件)と減少しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 25.9年から +50.8 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 73.2 坪から -27.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.5 坪から +5.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 18.2 分 → 2026年 9.0 分、-50.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 25.9 年 → 2026年 39.0 年、+50.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 42.9 ％ → 2026年 100.0 ％)

川西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -76.4％( -80.8万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2025年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 31.7年(昨年 1.5年から +2006.8 ％増)。平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 69.6 坪から +58.7 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 30.3 坪から +25.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 1.5 年 → 2026年 31.7 年、+2006.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 4.0 分 → 2026年 11.3 分、+183.3 ％と大きく増加)