JR岩徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大河内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.8万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +943.2％( +11.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 50.0年から -16.0 ％減)。平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 81.7 坪から -1.9 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 30.3 坪から -5.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 50.0 年 → 2026年 42.0 年、-16.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

勝間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.2万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +752.7％( +84.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.0年(昨年 48.0年から -81.3 ％減)。平均土地面積は 157.3 坪 (昨年 63.5 坪から +147.6 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 25.7 坪から +29.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 48.0 年 → 2026年 9.0 年、-81.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 25.0 分 → 2026年 5.0 分、-80.0 ％と大きく減少)

周防花岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.3万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -71.0％( -39.8万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 57.0年(昨年 18.3年から +210.9 ％増)。平均土地面積は 87.0 坪 (昨年 70.1 坪から +24.1 ％増)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 65.0 坪から -57.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 20.2 分 → 2026年 17.0 分、-15.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 18.3 年 → 2026年 57.0 年、+210.9 ％と大きく増加)

周防高森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.4万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -50.3％( -22.7万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.0年(昨年 24.0年から +95.8 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 69.6 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 33.3 坪から +4.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 12.0 分 → 2026年 8.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 24.0 年 → 2026年 47.0 年、+95.8 ％と大きく増加)