JR境線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.3万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +416.9％( +64.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 62.8年から -99.6 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 332.8 坪から -82.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 84.7 坪から -64.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 62.8 年 → 2022年 0.3 年、-99.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.0 分 → 2022年 8.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

馬場崎町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.1万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +259.6％( +33.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 37.4年から -19.5 ％減)。平均土地面積は 135.5 坪 (昨年 85.5 坪から +58.5 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 35.5 坪から +2.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 37.4 年 → 2022年 30.1 年、-19.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.0 分 → 2022年 14.4 分、-42.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

弓ケ浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.5万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.0％( -26.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.2年(昨年 30.5年から +41.8 ％増)。平均土地面積は 122.9 坪 (昨年 105.6 坪から +16.3 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 25.7 坪から +64.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 30.5 年 → 2022年 43.2 年、+41.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.5 分 → 2022年 21.2 分、+37.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

三本松口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.0万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -40.9％( -29.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 34.7年(昨年 23.1年から +50.1 ％増)。平均土地面積は 133.5 坪 (昨年 78.1 坪から +70.9 ％増)。平均建物面積は 73.7 坪 (昨年 39.6 坪から +86.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 23.1 年 → 2022年 34.7 年、+50.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.2 分 → 2022年 11.7 分、+126.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 28.6 ％)