東海道新幹線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

熱海駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.5万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +198.9％( +35.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて -16.7％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 46.2年から -29.1 ％減)。平均土地面積は 129.0 坪 (昨年 67.2 坪から +92.0 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 34.5 坪から +12.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 46.2 年 → 2023年 32.8 年、-29.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 88.9 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 44.2 分 → 2023年 54.5 分、+23.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 70.0 ％)

新富士駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.5万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +161.4％( +50.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 2.3年(昨年 28.3年から -92.0 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 49.2 坪から +20.0 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 40.1 坪から -15.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.3 年 → 2023年 2.3 年、-92.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.0 分 → 2023年 20.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

掛川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.9万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -22.3％( -12.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +77.8％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.6年(昨年 20.6年から +58.3 ％増)。平均土地面積は 121.4 坪 (昨年 106.7 坪から +13.8 ％増)。平均建物面積は 81.3 坪 (昨年 44.1 坪から +84.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.6 年 → 2023年 32.6 年、+58.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 34.2 分 → 2023年 45.2 分、+32.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 50.0 ％)

三島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.1万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.0％( -16.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 41 件(１年前(2022年)に比べて +32.3％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 16.3年から +39.7 ％増)。平均土地面積は 79.5 坪 (昨年 84.2 坪から -5.6 ％減)。平均建物面積は 49.5 坪 (昨年 46.6 坪から +6.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.3 年 → 2023年 22.7 年、+39.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.8 ％ → 2023年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.1 ％ → 2023年 30.0 ％)