JR篠ノ井線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南松本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.5万円/坪(25.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +30.0％( +19.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2021年)に比べて -47.5％( -19件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 22.9年から -12.5 ％減)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 68.3 坪から +21.7 ％増)。平均建物面積は 42.8 坪 (昨年 39.1 坪から +9.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 22.9 年 → 2022年 20.0 年、-12.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.5 ％ → 2022年 10.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 21.6 ％ → 2022年 26.3 ％)

聖高原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.4万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +26.2％( +1.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 44.0年から -10.8 ％減)。平均土地面積は 220.8 坪 (昨年 160.3 坪から +37.7 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 39.3 坪から -34.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 44.0 年 → 2022年 39.3 年、-10.8 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 105.0 分 → 2022年 120.0 分、+14.3 ％と増加)

姨捨駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -82.0％( -26.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.8年(昨年 28.0年から +63.4 ％増)。平均土地面積は 169.4 坪 (昨年 287.4 坪から -41.1 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 27.2 坪から +38.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.0 年 → 2022年 45.8 年、+63.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 30.0 分 → 2022年 60.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

西条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -60.9％( -18.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 18.0年から +63.9 ％増)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 96.8 坪から +37.5 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 39.3 坪から -17.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.0 年 → 2022年 29.5 年、+63.9 ％と大きく増加)