JR篠ノ井線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

姨捨駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +134.0％( +7.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.3年(昨年 45.8年から -7.7 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 169.4 坪から -37.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 37.8 坪から -32.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 60.0 分 → 2023年 14.0 分、-76.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

村井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.7万円/坪(28.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +59.3％( +34.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて -51.6％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 26.2年から -44.6 ％減)。平均土地面積は 100.9 坪 (昨年 99.4 坪から +1.5 ％増)。平均建物面積は 51.7 坪 (昨年 45.2 坪から +14.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.2 年 → 2023年 14.5 年、-44.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 25.0 分 → 2023年 21.3 分、-14.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.1 ％ → 2023年 46.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.1 ％ → 2023年 7.7 ％)

田沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.3万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -62.5％( -22.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.5年(昨年 30.1年から +54.7 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 242.6 坪から -65.1 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 65.4 坪から -42.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 30.1 年 → 2023年 46.5 年、+54.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 19.8 分 → 2023年 55.5 分、+180.3 ％と大きく増加)

明科駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.7万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -50.6％( -11.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -76.9％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 45.1年から +2.7 ％増)。平均土地面積は 119.5 坪 (昨年 110.3 坪から +8.3 ％増)。平均建物面積は 53.7 坪 (昨年 50.4 坪から +6.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 37.2 分 → 2023年 28.0 分、-24.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 81.8 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 33.3 ％)