JR篠ノ井線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南松本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.6万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +38.1％( +25.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2021年)に比べて -45.7％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.7年(昨年 22.5年から -25.7 ％減)。平均土地面積は 83.7 坪 (昨年 68.1 坪から +22.9 ％増)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 39.5 坪から +9.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.5 年 → 2022年 16.7 年、-25.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 34.4 ％ → 2022年 11.8 ％)

塩尻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +28.6％( +13.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 29 件(１年前(2021年)に比べて +38.1％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 27.7年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 127.7 坪から -25.3 ％減)。平均建物面積は 58.2 坪 (昨年 52.8 坪から +10.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.7 年 → 2022年 16.8 年、-39.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 41.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 44.4 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 21.9 分 → 2022年 29.3 分、+34.0 ％と大きく増加)

姨捨駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.8万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -82.0％( -26.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.8年(昨年 28.0年から +63.4 ％増)。平均土地面積は 169.4 坪 (昨年 287.4 坪から -41.1 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 27.2 坪から +38.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.0 年 → 2022年 45.8 年、+63.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 30.0 分 → 2022年 60.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

西条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -60.9％( -18.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 18.0年から +63.9 ％増)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 96.8 坪から +37.5 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 39.3 坪から -17.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.0 年 → 2022年 29.5 年、+63.9 ％と大きく増加)