JR篠ノ井線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南松本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.0万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +39.1％( +21.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2019年)に比べて +112.5％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 30.9年から -32.2 ％減)。平均土地面積は 96.3 坪 (昨年 81.5 坪から +18.2 ％増)。平均建物面積は 50.1 坪 (昨年 39.5 坪から +26.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 30.9 年 → 2020年 20.9 年、-32.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 22.5 分 → 2020年 20.2 分、-10.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 25.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 17.6 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 8.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 16.7 ％)

平田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.7万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +37.4％( +13.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.6年(昨年 27.4年から +51.6 ％増)。平均土地面積は 158.5 坪 (昨年 257.5 坪から -38.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 88.1 坪から -62.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 34.0 分 → 2020年 24.6 分、-27.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 27.4 年 → 2020年 41.6 年、+51.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 60.0 ％)

田沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.5万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -64.7％( -11.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 45.8年から -41.5 ％減)。平均土地面積は 152.8 坪 (昨年 205.7 坪から -25.7 ％減)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 33.3 坪から +47.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 45.8 年 → 2020年 26.8 年、-41.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 28.0 分 → 2020年 51.0 分、+82.1 ％と大きく増加)

西条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -47.1％( -10.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.8年(昨年 51.8年から -59.9 ％減)。平均土地面積は 142.2 坪 (昨年 284.4 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 24.2 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 51.8 年 → 2020年 20.8 年、-59.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.0 分 → 2020年 30.0 分、+100.0 ％と大きく増加)