福岡市七隈線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

七隈駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 159万円/坪(48.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +55.5％( +56.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 8.7年(昨年 13.5年から -35.4 ％減)。平均土地面積は 68.3 坪 (昨年 59.0 坪から +15.8 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 121.8 坪から -66.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 13.5 年 → 2024年 8.7 年、-35.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 19.1 分 → 2024年 16.7 分、-12.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 62.5 ％ → 2024年 57.1 ％)

橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +22.8％( +20.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.2年(昨年 26.3年から -30.7 ％減)。平均土地面積は 62.6 坪 (昨年 87.2 坪から -28.2 ％減)。平均建物面積は 32.6 坪 (昨年 38.6 坪から -15.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 26.3 年 → 2024年 18.2 年、-30.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 22.1 分 → 2024年 15.5 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 40.0 ％)

薬院大通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -73.0％( -345.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 1.0年から +3502.6 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 45.4 坪から -18.3 ％減)。平均建物面積は 131.6 坪 (昨年 63.5 坪から +107.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 1.0 年 → 2024年 36.0 年、+3502.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 4.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

茶山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -32.5％( -54.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.2年(昨年 1.8年から +687.4 ％増)。平均土地面積は 47.1 坪 (昨年 53.9 坪から -12.6 ％減)。平均建物面積は 42.6 坪 (昨年 35.5 坪から +19.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 1.8 年 → 2024年 14.2 年、+687.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.7 分 → 2024年 13.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 33.3 ％)