相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +13.5％( +13.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.5年(昨年 22.5年から +22.2 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 46.1 坪から +8.2 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 28.7 坪から +15.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 22.5 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 22.5 年 → 2024年 27.5 年、+22.2 ％と大きく増加)

二俣川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +6.5％( +8.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2023年)に比べて -52.8％( -19件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 22.8年から -15.5 ％減)。平均土地面積は 47.1 坪 (昨年 42.1 坪から +11.9 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 30.6 坪から +12.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 22.8 年 → 2024年 19.3 年、-15.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.6 ％ → 2024年 37.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 18.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 14.8 分 → 2024年 17.5 分、+18.6 ％と増加)

緑園都市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(42.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -16.7％( -28.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 23.8年から -15.5 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 53.6 坪から -12.5 ％減)。平均建物面積は 39.0 坪 (昨年 37.2 坪から +5.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 23.8 年 → 2024年 20.1 年、-15.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.9 分 → 2024年 10.8 分、+21.9 ％と大きく増加)

湘南台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -11.9％( -18.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2023年)に比べて +23.1％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.4年(昨年 16.2年から -48.3 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 77.7 坪から -18.3 ％減)。平均建物面積は 58.4 坪 (昨年 80.2 坪から -27.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 16.2 年 → 2024年 8.4 年、-48.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 46.2 ％ → 2024年 53.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.1 ％ → 2024年 6.7 ％)