相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

弥生台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 175万円/坪(52.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +94.0％( +84.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.2年(昨年 25.7年から -68.1 ％減)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 64.8 坪から -17.2 ％減)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 31.5 坪から +12.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.7 年 → 2023年 8.2 年、-68.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.0 分 → 2023年 10.7 分、-49.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 80.0 ％)

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 223万円/坪(67.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +80.5％( +99.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 34.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 55.2 坪から -31.5 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 33.3 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.0 年 → 2023年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.0 分 → 2023年 3.0 分、-84.2 ％と大きく減少)

南万騎が原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -10.1％( -16.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 5.0年から +183.4 ％増)。平均土地面積は 35.3 坪 (昨年 38.8 坪から -9.1 ％減)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 31.3 坪から -11.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.0 年 → 2023年 14.2 年、+183.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 66.7 ％)

緑園都市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -5.3％( -7.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 24.7年から -47.3 ％減)。平均土地面積は 36.9 坪 (昨年 61.8 坪から -40.2 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 41.8 坪から -27.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.7 年 → 2023年 13.0 年、-47.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.0 分 → 2023年 14.2 分、+18.3 ％と増加)