相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

緑園都市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +35.8％( +41.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.5年(昨年 28.4年から -70.1 ％減)。平均土地面積は 53.3 坪 (昨年 81.7 坪から -34.7 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 53.4 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 28.4 年 → 2021年 8.5 年、-70.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.3 分 → 2021年 11.2 分、+77.6 ％と大きく増加)

二俣川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +10.2％( +13.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて -18.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 15.1年(昨年 15.7年から -3.5 ％減)。平均土地面積は 47.2 坪 (昨年 41.6 坪から +13.6 ％増)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 32.7 坪から -10.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 15.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 38.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 14.2 分 → 2021年 16.8 分、+18.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 6.2 ％ → 2021年 15.4 ％)

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.5％( -49.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 0.8年から +730.5 ％増)。平均土地面積は 35.9 坪 (昨年 30.3 坪から +18.8 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 28.7 坪から +12.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 6.3 年、+730.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 26.0 分、+550.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

いずみ中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -13.8％( -16.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 12.2年から +99.1 ％増)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 43.6 坪から +32.5 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 29.8 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 10.7 分 → 2021年 9.5 分、-11.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.2 年 → 2021年 24.3 年、+99.1 ％と大きく増加)