グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

川和町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +20.6％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 28.5年から -36.0 ％減)。平均土地面積は 92.8 坪 (昨年 51.8 坪から +79.1 ％増)。平均建物面積は 61.0 坪 (昨年 33.7 坪から +81.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.5 年 → 2024年 18.3 年、-36.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 11.5 分 → 2024年 14.0 分、+21.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

日吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +18.9％( +32.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 31 件(１年前(2023年)に比べて +40.9％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 21.3年から +17.0 ％増)。平均土地面積は 58.0 坪 (昨年 37.5 坪から +54.5 ％増)。平均建物面積は 36.1 坪 (昨年 31.8 坪から +13.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 19.0 ％ → 2024年 29.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 21.3 年 → 2024年 24.9 年、+17.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 23.8 ％ → 2024年 29.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 19.0 ％ → 2024年 19.4 ％)

日吉本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -46.9％( -157.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.3年(昨年 16.3年から +24.6 ％増)。平均土地面積は 44.2 坪 (昨年 161.5 坪から -72.6 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 44.4 坪から -19.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.2 分 → 2024年 7.5 分、-56.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 16.3 年 → 2024年 20.3 年、+24.6 ％と大きく増加)

都筑ふれあいの丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -18.8％( -36.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 14.7年から +104.4 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 91.4 坪から -56.1 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 74.8 坪から -63.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.7 年 → 2024年 30.0 年、+104.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.6 分 → 2024年 16.0 分、+51.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 50.0 ％)