グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

日吉本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 181万円/坪(54.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +27.9％( +39.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 2.3年(昨年 8.3年から -72.7 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 24.2 坪から +53.1 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 31.8 坪から +28.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 8.3 年 → 2023年 2.3 年、-72.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 20.5 分 → 2023年 24.5 分、+19.5 ％と増加)

東山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +26.5％( +32.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.6年(昨年 37.3年から -77.0 ％減)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 52.2 坪から -20.8 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 31.4 坪から +14.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.3 年 → 2023年 8.6 年、-77.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 10.8 分 → 2023年 12.7 分、+17.8 ％と増加)

都筑ふれあいの丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -29.7％( -63.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 7.8年から +135.4 ％増)。平均土地面積は 140.2 坪 (昨年 48.1 坪から +191.4 ％増)。平均建物面積は 123.0 坪 (昨年 30.3 坪から +306.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.4 分 → 2023年 9.3 分、-24.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.8 年 → 2023年 18.3 年、+135.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

北山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -9.1％( -18.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.9年(昨年 0.3年から +6590.0 ％増)。平均土地面積は 51.7 坪 (昨年 69.6 坪から -25.7 ％減)。平均建物面積は 26.1 坪 (昨年 36.3 坪から -28.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 16.9 年、+6590.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 15.0 分 → 2023年 16.6 分、+10.7 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 20.0 ％)