グリーンライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

都筑ふれあいの丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 213万円/坪(64.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +45.9％( +67.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 16.2年から -96.9 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 44.6 坪から +11.9 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.8 坪から -13.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.2 年 → 2022年 0.5 年、-96.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 12.5 分 → 2022年 11.0 分、-12.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

東山田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +43.3％( +45.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.5年(昨年 22.0年から +88.6 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 45.4 坪から +23.3 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 33.3 坪から +13.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.0 分 → 2022年 11.3 分、-43.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.0 年 → 2022年 41.5 年、+88.6 ％と大きく増加)

日吉本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -35.1％( -65.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -83.3％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.5年(昨年 6.5年から +538.1 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 30.5 坪から +48.8 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 28.7 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.8 分 → 2022年 5.0 分、-61.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.5 年 → 2022年 41.5 年、+538.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -22.0％( -34.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 17.1年から +80.9 ％増)。平均土地面積は 44.5 坪 (昨年 31.4 坪から +41.8 ％増)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 31.5 坪から +10.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.1 年 → 2022年 31.0 年、+80.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 9.8 分 → 2022年 10.9 分、+11.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)