東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.3万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +394.0％( +24.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 44.5年から -36.0 ％減)。平均土地面積は 68.8 坪 (昨年 85.2 坪から -19.2 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 42.4 坪から -34.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 44.5 年 → 2022年 28.5 年、-36.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 52.3 分 → 2022年 31.4 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

東武金崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.8万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +51.0％( +4.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.5年(昨年 31.5年から +3.2 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 69.6 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 37.8 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

下今市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.9万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -81.8％( -71.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 16.8年から +135.8 ％増)。平均土地面積は 229.9 坪 (昨年 111.9 坪から +105.4 ％増)。平均建物面積は 151.3 坪 (昨年 24.6 坪から +515.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.5 分 → 2022年 11.0 分、-46.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.8 年 → 2022年 39.5 年、+135.8 ％と大きく増加)

新鹿沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.5万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -67.1％( -60.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 14.2年から +84.7 ％増)。平均土地面積は 83.9 坪 (昨年 94.0 坪から -10.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 39.5 坪から -15.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.2 年 → 2022年 26.2 年、+84.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.6 分 → 2022年 28.8 分、+97.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 33.3 ％)