東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

樅山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.0万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1118.2％( +35.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.1年(昨年 45.8年から -58.2 ％減)。平均土地面積は 77.6 坪 (昨年 332.8 坪から -76.7 ％減)。平均建物面積は 86.0 坪 (昨年 46.9 坪から +83.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 45.8 年 → 2022年 19.1 年、-58.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 54.0 分 → 2022年 40.1 分、-25.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 12.5 ％)

家中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.4万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +610.9％( +45.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 36.4年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 177.0 坪 (昨年 267.2 坪から -33.8 ％減)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 44.4 坪から +24.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 36.4 年 → 2022年 20.8 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.3 分 → 2022年 4.0 分、-75.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

上今市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -87.1％( -40.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 52.5年(昨年 33.8年から +55.3 ％増)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 72.6 坪から -48.6 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 36.3 坪から -22.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.0 分 → 2022年 3.3 分、-63.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 33.8 年 → 2022年 52.5 年、+55.3 ％と大きく増加)

北鹿沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -77.3％( -56.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.8年(昨年 0.8年から +3320.4 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 54.5 坪から +183.3 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 30.3 坪から +100.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.8 年 → 2022年 25.8 年、+3320.4 ％と大きく増加)