東武宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

おもちゃのまち駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.9万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.4％( +26.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 9.6年から +305.0 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 114.1 坪から -36.4 ％減)。平均建物面積は 133.1 坪 (昨年 55.2 坪から +141.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.6 年 → 2021年 39.0 年、+305.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.0 分 → 2021年 25.5 分、+112.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

国谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.5万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +26.4％( +17.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.2年(昨年 14.8年から -98.8 ％減)。平均土地面積は 86.7 坪 (昨年 74.1 坪から +17.0 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 116.0 坪から -67.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 14.8 年 → 2021年 0.2 年、-98.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 16.7 分 → 2021年 48.7 分、+192.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 66.7 ％)

南宇都宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.4万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.2％( -56.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 0.5年から +3622.8 ％増)。平均土地面積は 88.9 坪 (昨年 63.5 坪から +39.9 ％増)。平均建物面積は 85.8 坪 (昨年 36.3 坪から +136.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 10.2 分、-65.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 18.8 年、+3622.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

安塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.7万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -44.2％( -38.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 0.5年から +7642.7 ％増)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 60.5 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 33.3 坪から -22.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 39.0 年、+7642.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 12.0 分、+71.4 ％と大きく増加)