東武宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南宇都宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.5万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +56.5％( +34.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 12.6年(昨年 24.0年から -47.7 ％減)。平均土地面積は 69.4 坪 (昨年 76.5 坪から -9.3 ％減)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 37.2 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.0 年 → 2023年 12.6 年、-47.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 80.0 ％)

野州平川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.6万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.2％( +13.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.4年(昨年 17.6年から +15.8 ％増)。平均土地面積は 76.8 坪 (昨年 86.0 坪から -10.7 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 36.8 坪から +27.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 17.6 年 → 2023年 20.4 年、+15.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.6 分 → 2023年 14.3 分、+48.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

おもちゃのまち駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.9万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -58.9％( -34.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 28.9年から +50.3 ％増)。平均土地面積は 112.5 坪 (昨年 105.9 坪から +6.2 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 46.9 坪から +35.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.9 年 → 2023年 43.5 年、+50.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 85.7 ％)

国谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.1万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.8％( -15.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 21.3年から +16.6 ％増)。平均土地面積は 140.7 坪 (昨年 99.8 坪から +40.9 ％増)。平均建物面積は 74.1 坪 (昨年 58.0 坪から +27.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.8 分 → 2023年 9.5 分、-31.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 21.3 年 → 2023年 24.9 年、+16.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 44.4 ％ → 2023年 50.0 ％)