東武宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西川田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.5万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +48.9％( +31.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 17.0年から -51.4 ％減)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 58.8 坪から -3.5 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 37.8 坪から -24.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 17.0 年 → 2022年 8.3 年、-51.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 28.4 分 → 2022年 20.5 分、-27.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 16.7 ％)

おもちゃのまち駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.4万円/坪(25.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +43.9％( +25.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.9年(昨年 16.3年から +34.9 ％増)。平均土地面積は 159.8 坪 (昨年 64.5 坪から +147.7 ％増)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 34.8 坪から +46.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.7 分 → 2022年 5.0 分、-68.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.3 年 → 2022年 21.9 年、+34.9 ％と大きく増加)

江曽島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.0万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -7.5％( -4.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 17.3年から +84.5 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 54.6 坪から +32.9 ％増)。平均建物面積は 25.1 坪 (昨年 33.9 坪から -26.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 15.9 分 → 2022年 13.6 分、-14.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.3 年 → 2022年 31.8 年、+84.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 42.9 ％)

東武宇都宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.1万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -4.3％( -3.2万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 35 件(１年前(2021年)に比べて -5.4％( -2件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 20.5年から +7.8 ％増)。平均土地面積は 77.6 坪 (昨年 77.5 坪から +0.0 ％増)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 51.6 坪から -25.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 31.2 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 21.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.8 ％ → 2022年 21.9 ％)