京成押上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

青砥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +42.7％( +53.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +71.4％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.2年(昨年 22.5年から -45.8 ％減)。平均土地面積は 38.1 坪 (昨年 26.4 坪から +44.4 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 31.0 坪から +24.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.5 年 → 2023年 12.2 年、-45.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 10.0 ％)

京成立石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 201万円/坪(60.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +38.9％( +56.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて +18.2％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 21.7年から -13.3 ％減)。平均土地面積は 33.2 坪 (昨年 45.4 坪から -26.9 ％減)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 29.8 坪から +21.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 21.7 年 → 2023年 18.8 年、-13.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 ％ → 2023年 16.7 ％)

八広駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -8.6％( -14.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 21.8年から -5.2 ％減)。平均土地面積は 40.4 坪 (昨年 18.2 坪から +122.6 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 29.3 坪から +23.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.6 分 → 2023年 8.6 分、+86.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

京成高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2.1％( +3.5万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -42.9％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 5.9年から +115.1 ％増)。平均土地面積は 41.2 坪 (昨年 25.6 坪から +61.0 ％増)。平均建物面積は 59.9 坪 (昨年 32.2 坪から +86.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.2 分 → 2023年 8.2 分、-37.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.9 年 → 2023年 12.8 年、+115.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 ％ → 2023年 25.0 ％)