京成押上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

青砥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 157万円/坪(47.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +49.4％( +51.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 39.8年から -85.5 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 25.7 坪から +76.5 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 29.5 坪から +125.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 39.8 年 → 2022年 5.8 年、-85.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 6.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

京成高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 171万円/坪(51.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +20.3％( +28.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -35.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.9年(昨年 21.1年から -81.6 ％減)。平均土地面積は 56.3 坪 (昨年 27.4 坪から +105.2 ％増)。平均建物面積は 41.2 坪 (昨年 33.8 坪から +21.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 21.1 年 → 2022年 3.9 年、-81.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 75.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.1 ％ → 2022年 12.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 11.1 ％)

八広駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.9万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -63.2％( -156.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.3年(昨年 15.6年から +228.9 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 30.3 坪から +110.0 ％増)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 49.4 坪から +144.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.6 年 → 2022年 51.3 年、+228.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.5 分 → 2022年 9.0 分、+63.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

京成曳舟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 204万円/坪(61.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -50.7％( -209.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.0年(昨年 14.8年から -5.3 ％減)。平均土地面積は 23.3 坪 (昨年 70.9 坪から -67.1 ％減)。平均建物面積は 26.4 坪 (昨年 34.3 坪から -23.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 71.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 8.4 分、+40.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 28.6 ％)