名古屋市名城線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

妙音通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 176万円/坪(53.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +646.7％( +152.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.3年(昨年 57.3年から -92.6 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 28.7 坪から +10.5 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 21.2 坪から +7.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 57.3 年 → 2024年 4.3 年、-92.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

自由ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 204万円/坪(61.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +101.0％( +102.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.3年(昨年 27.3年から -84.4 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 85.5 坪から -43.4 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 66.6 坪から -45.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.3 年 → 2024年 4.3 年、-84.4 ％と大きく減少)

大曽根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -50.0％( -55.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 19.6年から +85.1 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 55.0 坪から -25.7 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 65.0 坪から -36.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.3 分 → 2024年 5.0 分、-55.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.6 年 → 2024年 36.3 年、+85.1 ％と大きく増加)

黒川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -27.3％( -38.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.0年(昨年 0.3年から +2283.2 ％増)。平均土地面積は 31.4 坪 (昨年 31.8 坪から -1.2 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 30.3 坪から +18.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 26.0 分 → 2024年 16.7 分、-35.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.3 年 → 2024年 6.0 年、+2283.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 25.0 ％)