伊予鉄横河原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福音寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.7万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +26.4％( +17.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 21.2年から -5.0 ％減)。平均土地面積は 46.0 坪 (昨年 74.0 坪から -37.9 ％減)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 62.8 坪から -48.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.9 分 → 2023年 13.9 分、-12.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 ％ → 2023年 11.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 39.1 ％ → 2023年 44.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.4 ％ → 2023年 33.3 ％)

鷹ノ子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.9万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +24.1％( +10.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて -15.4％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 29.5年から +1.3 ％増)。平均土地面積は 85.8 坪 (昨年 96.5 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 41.1 坪 (昨年 42.5 坪から -3.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.7 ％ → 2023年 27.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 18.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 54.5 ％)

牛渕駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -49.3％( -54.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 52.3年から -32.5 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 71.8 坪から -22.1 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 11.3 坪から +153.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 52.3 年 → 2023年 35.3 年、-32.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 18.0 分 → 2023年 9.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

横河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.2万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.8％( -19.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて -22.2％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.6年(昨年 22.8年から +43.0 ％増)。平均土地面積は 98.2 坪 (昨年 67.9 坪から +44.6 ％増)。平均建物面積は 46.8 坪 (昨年 36.7 坪から +27.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.8 年 → 2023年 32.6 年、+43.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 17.3 分 → 2023年 22.0 分、+27.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 46.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 43.8 ％ → 2023年 15.4 ％)