伊予鉄横河原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

見奈良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.7万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +842.9％( +50.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 78.7 坪から -42.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 16.6 坪から +90.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 3.0 分、-90.0 ％と大きく減少)

横河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.6万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +219.4％( +47.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 30.5年から -96.7 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 74.6 坪から -43.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 30.3 坪から -5.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 30.5 年 → 2022年 1.0 年、-96.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 40.0 分 → 2022年 11.0 分、-72.5 ％と大きく減少)

福音寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.0万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.6％( -20.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 22.7年から +18.9 ％増)。平均土地面積は 154.0 坪 (昨年 40.2 坪から +283.1 ％増)。平均建物面積は 137.3 坪 (昨年 25.1 坪から +447.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 22.7 年 → 2022年 27.0 年、+18.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.3 分 → 2022年 19.2 分、+25.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 40.0 ％)

北久米駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.6万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -19.2％( -13.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 19.6年から +49.7 ％増)。平均土地面積は 56.8 坪 (昨年 51.1 坪から +11.2 ％増)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 33.3 坪から +8.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 20.2 分 → 2022年 17.4 分、-13.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.6 年 → 2022年 29.4 年、+49.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 16.7 ％)