JR高徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

板野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.0万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +82.4％( +14.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて -26.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.2年(昨年 37.9年から -20.2 ％減)。平均土地面積は 128.1 坪 (昨年 101.0 坪から +26.8 ％増)。平均建物面積は 48.3 坪 (昨年 39.9 坪から +20.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.9 年 → 2023年 30.2 年、-20.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 44.9 分 → 2023年 36.0 分、-19.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 52.9 ％ → 2023年 30.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 ％ → 2023年 10.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

勝瑞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.3万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +5.9％( +3.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 40 件(１年前(2022年)に比べて +37.9％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 26.0年から -15.2 ％減)。平均土地面積は 66.4 坪 (昨年 82.4 坪から -19.4 ％減)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 63.7 坪から -31.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 26.0 年 → 2023年 22.1 年、-15.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.8 ％ → 2023年 43.2 ％)

板東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -60.2％( -33.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.1年(昨年 8.4年から +292.5 ％増)。平均土地面積は 135.4 坪 (昨年 85.8 坪から +57.7 ％増)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 35.9 坪から +16.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 20.2 分 → 2023年 12.5 分、-38.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 8.4 年 → 2023年 33.1 年、+292.5 ％と大きく増加)

徳島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.8万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -31.1％( -23.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 62 件(１年前(2022年)に比べて +12.7％( +7件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 32.6年(昨年 22.9年から +42.3 ％増)。平均土地面積は 76.6 坪 (昨年 70.5 坪から +8.7 ％増)。平均建物面積は 70.9 坪 (昨年 55.0 坪から +29.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.9 年 → 2023年 32.6 年、+42.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.8 ％ → 2023年 34.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.2 ％ → 2023年 42.6 ％)