JR高徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

阿波川端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.6万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1703.9％( +78.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 47.8年から -98.4 ％減)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 43.9 坪から -1.7 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 19.7 坪から +57.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 47.8 年 → 2022年 0.8 年、-98.4 ％と大きく減少)

板東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.1万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +218.2％( +28.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.8年(昨年 42.8年から -65.5 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 142.2 坪から -57.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 75.6 坪から -56.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 42.8 年 → 2022年 14.8 年、-65.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.0 分 → 2022年 20.0 分、+53.8 ％と大きく増加)

吉成駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.1万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -82.8％( -38.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.3年(昨年 30.5年から +68.0 ％増)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 65.4 坪から -4.0 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 33.7 坪から -9.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 30.5 年 → 2022年 51.3 年、+68.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 27.0 分 → 2022年 31.0 分、+14.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

板野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.0万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.8％( -9.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.6年(昨年 25.0年から +38.6 ％増)。平均土地面積は 84.4 坪 (昨年 144.2 坪から -41.4 ％減)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 59.9 坪から -25.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.0 年 → 2022年 34.6 年、+38.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 41.8 分 → 2022年 50.5 分、+20.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)